原状回復・賃貸用リフォーム

HOME > 原状回復・賃貸用リフォーム

大家さま、オーナー様必見！
原状回復・賃貸用リフォーム、リノベーションもお任せください！

クロス張替1,300円（税込1,430円）から
クリーニング（アメニティ設置含む）20,000円（税込22,000円）から

シティリノベーションの原状回復とは
ルームクリーニング価格表
原状回復工事の価格表
原状回復プラン例のご紹介

賃貸オーナー様、管理会社さまへのご提案

「クロスを張り替えただけ」、「古くなったエアコンを新しくしただけ」、など通常の原状回復工事をしても入居者が決まらないこの時代。オーナー様や管理会社のご予算や収益率を考慮しつつ、入居してみたくなるお部屋作りのお手伝いをいたします。 ?他とは違う希少性・オリジナリティーが求められる時代だからこそ、その地域（日野市を中心に立川市・八王子市・所沢市・町田市・相模原市など）に合わせたデザイン・コンセプトを持ったプランを、ご納得頂ける価格でご提供させていただきます。

シティリノベーションの原状回復工事とは

オーナー様、大家様、不動産会社様、管理会社様へ入居したくなるお部屋、創ります！原状回復工事はぜひ当社へお任せください。これまでに大手管理会社様、不動産会社様、オーナー様、大家様から直接のご依頼を受けて工事を行い、価格と品質の面で信頼を頂き、会社を大きくしてまいりました。機械的に工事を行うのではなく、一部屋一部屋、物件のイメージや入居者ターゲット層に合わせてオーダーメイド感覚でリフォームのご提案をさせて頂き、魅力あふれる入居したくなる部屋作りのお手伝いをさせて頂きます。電球交換や緩んだネジの締め直しから、クロス、床、塗装、水道、電気、ガラス交換に畳や襖の張替、間仕切り壁の作成などどんな工事でも、ご納得頂ける価格で、ご満足頂ける仕上げを私たちはご提供いたします。

シティリノベーションの原状回復工事の3つの安心

価格の安心
当社ではオーナー様・大家様と直接契約を結びますので、中間マージンを省くことができ、価格の面でも安心です。地域最安値ではありませんが、品質を守り、法を守り、保証ができる最低価格をご提示させて頂きます。
早さの安心
次の入居者を募集するためには、迅速な工事が必要です。工事可能エリアをあえて絞り込むことでスピードと仕事の丁寧さを両立させ、壁紙・清掃など様々な工事をまとめて受注しますので素早い工事が可能です。
現場に行けなくても安心
工事物件とは遠い場所にお住まいのでも、メール・電話だけで工事のご依頼を賜ります。工事の必要箇所や完了の報告を、写真や携帯端末の動画（ご依頼が有る場合）で報告しますので、安心してご依頼頂けます。

工事依頼から完了までのイメージ

これまでの仕事の流れ

工事業者はそれぞれの業種のマージンの合算を、オーナー様や管理会社様へ請求します。だから費用も割高になります。また工事業者は業種ごとに施工する下請け業者を手配するので、工期も伸びやすくなります。

マージン増＋工期長め＝オーナー様の負担増

シティリノベーションに依頼すると

壁紙＋水道＋大工工事＋電気工事 + 清掃

すべての工事をまとめて依頼できる！だから早くて安くて簡単！！

マージン削減＋工期短縮＝オーナー様の負担減

原状回復工事の流れ

お問い合わせ、ご相談
まずは、お電話または問い合わせフォームにてお気軽にお問い合わせください。簡単な工事内容ならすぐにおおよその概算金額をご提示いたします。

安心ポイント！
ご相談やお見積もりは無料です。
現地調査、またはお打ち合わせ
お聞きしたご要望などを基に現場にお伺いして、お部屋や設備の調査・確認・採寸などを行います。長年の原状回復工事の経験を生かし、①工事の必要な箇所、②近い将来に工事が必要となる箇所、③部屋の魅力を引き出す改修例を提案できるよう念入りにチェックいたします。

安心ポイント！
ご依頼主さまと現地にてお会いし、お打ち合わせをしつつ調査することもできますので、必要と思われる箇所だけの工事の依頼が可能です。ご多忙・遠方のご依頼主様には写真にて報告いたします。
お見積書の提出
現地調査に基づいてお見積書を作成し、工事の計画やプランをご説明させて頂きます。ご不明な点がありましたら、何なりとお知らせください。ご納得頂けるまでご説明いたします。

安心ポイント！
徹底した価格調査を行い、適正な価格をご提示いたします。
ご契約
お見積もり内容、工事計画やプランにご納得頂ければ、ご契約をさせて頂き、工期の調整を行い、具体的な工期を御連絡いたします。

安心ポイント！
口約束ではなく、正式なご契約書を発行してからの工事となります。ご契約時に提示した金額以外を工事後にご請求することはありません（ご依頼主様から追加工事のご承認があった場合を除く）
工事着工
ご契約内容に基づき、原状回復工事に取りかかります。丁寧さと迅速な作業を心がけます。

安心ポイント！
工事を始めてから別の不具合が見つかった場合、勝手に工事をしたり、承諾を得ずに追加請求をすることはありません。
お引き渡し・お支払い
工事が完了後、ご契約内容どおりに工事が行われているか確認して頂き、お引き渡しをいたします。お支払いいただいた後に弊社規定の工事保証書を発行いたします。

安心ポイント！
ご多忙、遠方のご依頼主様には写真にて報告いたします。
アフターケア
お引き渡しが終わったあとも、お気づきのことや不具合等がございましたら迅速に対応させて頂きます。

安心ポイント！
工事をさせて頂いた物件のデータを弊社にて厳重に管理していますので、同じ物件の別部屋の工事依頼の見積は、よりスピーディーに算出が可能になります。ぜひ末永いお付き合いをよろしくお願いいたします。

ルームクリーニング価格表

どんな作業や工事にも、最後に必ず必要になるのがクリーニング。クリーニングこそ美しい部屋を生み出す基本作業ですね。この基本をおろそかにしては、美しくリフォームする工事業者を名乗ることができないと私たちは考えます。工事の最後に入るからこそ、次に入るご入居者様の満足に答えなくてはいけない。そんな使命感を持って、プロのおそうじ屋さんがこだわってクリーニング作業をいたします。こだわるからこそ地域最安の価格では無いかもしれませんが、価格以上の満足をして頂けるよう、プロのこだわりと使命感を持って作業させて頂きます。

ルームクリーニング価格表（清掃終了書設置、アメニティグッズ設置を含む）
お部屋の間取り（荷物のない空室状態に限る）	総額料金
1K/1R	30,000（税込33,000）
1DK	35,000（税込38,500）
1LDK/2K	40,000（税込44,000）
2DK	45,000（税込49,500）
2LDK/3K	50,000（税込55,000）
3DK	55,000（税込60,500）
3LDK	60,000（税込66,000）
エアコン内部洗浄（通常・壁掛けタイプ）	9,000（税込￥9,900）
それ以上のお部屋	お問い合わせください
テラス・戸建て	お問い合わせください

スポットクリーニング

様々な需要にお応えして、床のハードコーティングやカラーワックス、ペット対応の滑り止めワックスなど、必要に部分だけのクリーニングも行いますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

クリーニング総額料金に含まれるもの

清掃用具・洗剤等の作業で使用する資機材
少量の簡易養生
職人の施工代
消費税
目皿・フィルター等に付着したゴミ、ポスト内のゴミなど少量のゴミ処理

クリーニング総額に含まれないもの

残置物、粗大ゴミ等の処理費用: 現在の状態を無料現地調査時に調べて、補修費用を算出させて頂きます。
現在生じている水漏れ・詰まりなどの補修費用: 目皿やフィルター等に付着したゴミなど清掃によって除去できる詰まりは総額料金に含まれますが、既存の設備や配管、水栓器具からの水漏れや詰まりがある場合、それらを補修してからの工事が必要になります。詳細は無料現地調査時に調べて、補修費用を算出させて頂きます。
特殊な構造の建造物、特殊な工法・施工方法、通常の使用範囲を超えた汚れ除去などが求められる場合: 一般的な木造家屋での標準施工代金ですので、特殊な建物や、特殊な技法での施工が求められる場合は、別途お問い合わせください。
近隣に駐車場が無い場合: 道路交通法を遵守して作業させて頂きますので、場合によっては実費を御請求させて頂きます。

原状回復工事の価格表

原状回復工事の価格表です。主立った工事内容の価格のみ表記していますので、その他の工事内容の料金はお問い合わせください。また、他社様との相見積もりもご相談にただければ、可能な範囲でご協力させて頂きます。安さと早さで勝負し、違法まがいの工事を行う業者ではありませんので、ご依頼主様としっかりとコミュニケーションを取り信頼を得て、工期を守り、適切な工事を行わせて頂きます。アクセントクロスの施工や壁紙の部分張替など、細かな要望にもお応えしますので、不明な部分は無料の現地見積もりをご利用ください。

原状回復工事の価格表
工事内容（荷物のない空室状態に限る）	工事価格
クロス張替（量産品）	￥1,500（税込￥1,650）／1m²
クロス張替（普及品）	￥2,000（税込￥2,200）／1m²
クッションフロア張替（1.8mm厚）	￥4,000（税込￥4,400）／1m²
フロア（ウッド）タイル施工（当社指定品）	￥6,000（税込￥6,000）／1m²
ソフト巾木交換（60mm高：当社指定品）	￥1,000（税込￥1,100）／1m
畳表替え（賃貸用普及品）	￥5,000（税込￥5,500）／1畳
襖張替（賃貸用普及品）幅940mm以下×高さ1890mm以下	￥4,000（税込￥4,400）／1面
天袋張替（賃貸用普及品）幅940mm以下×高さ700mm以下	￥3,500（税込￥3,850）／1面
障子張替（賃貸用普及品）幅940mm以下×高さ1890mm以下	￥4,000（税込￥4,400）／1本
網戸張替幅900mm以下×高さ1900mm以下	￥3,800（税込￥4,180）／1本
フローリングのキズ、ヘコミの補修	￥8,000（税込￥8,800）～補修方法によって変動します
コーキング打ち替え	￥1,000（税込￥1,100）～施工箇所によって変動します
塗装工事（室内壁面・木枠補修など）	￥1,500（税込￥1,650）～／1m² 施工箇所または対象によって変動します
鍵（シリンダー・普及品）交換	￥25,000（税込￥27,500）～
和室から洋室への仕様変換工事（6畳・木造）	ご相談ください
トイレ交換	ご相談ください
洗面台交換	ご相談ください
キッチン交換	ご相談ください
3点ユニットからバス・トイレ別への仕様変更	ご相談ください
残置物撤去処分	ご相談ください

その他の塗装やカーペット、鏡交換、換気扇交換（浴室・キッチン・トイレなど）、シャワーホース交換、菊割れゴム交換、排水目皿交換、排水バスケット交換、水栓器具交換、水栓吐水口交換、蛍光灯交換、ドアノブ調整、コンセント位置の変更など、細かな雑工事もすべてお引き受け出来ますので、お気軽にお問い合わせください。

使用する当社指定品について

壁紙

使用するクロスはリリカラ「XB」シリーズとなります。

クッションフロア

居室（人気のフローリング木目調）

水回り（広がりを感じるプレーン調）

玄関（存在感のある石目調）

使用するクッションフロアはサンゲツ「Hフロア」シリーズや、シンコール「ポンリューム」シリーズとなります。

フロア（ウッド）タイル

使用するのはサンゲツフロアタイル「オーク」シリーズとなります。

原状回復工事の価格表に含まれないもの

大きな傷や土台の修繕に必要な補修費用: 現在の状態を無料現地調査時に調べて、補修費用を算出させて頂きます。
残置物、粗大ゴミ等の処理費用: 現在の状態を無料現地調査時に調べて、補修費用を算出させて頂きます。
現在生じている水漏れ・詰まりなどの補修費用: 目皿やフィルター等に付着したゴミなど清掃によって除去できる詰まりは総額料金に含まれますが、既存の設備や配管、水栓器具からの水漏れや詰まりがある場合、それらを補修してからの工事が必要になります。詳細は無料現地調査時に調べて、補修費用を算出させて頂きます。
特殊な構造の建造物、特殊な工法・施工方法、通常の使用範囲を超えた汚れ除去などが求められる場合: 一般的な木造家屋での標準施工代金ですので、特殊な建物や、特殊な技法での施工が求められる場合は、別途お問い合わせください。
近隣に駐車場が無い場合: 道路交通法を遵守して作業させて頂きますので、場合によっては実費を御請求させて頂きます。

原状回復のリフォームプランのご提案項目

リフォームプラン① ハイグレードクロスをワンポイントで利用し、価格を抑えつつ、他の部屋との差別化を

室内の天井・壁クロス張替をスタンダードクラスの壁紙で張替えてコストダウンを図りつつ、居室の壁一面を、そのエリアの入居者のニーズに合わせたクロスで張替えて、個性を主張する方法です。

ファミリー世帯向けなら

白を基調とした開放感あふれる部屋の一面に、あえて濃いめの木目を使い、部屋の空気感を引き締めます。濃い背景は、カラフルな生活雑貨や小物を引き立て、インテリアにこだわる方の好奇心を刺激します。

若者向けなら

人気のキャラクター壁紙を張って個性を主張してみるのもお勧めです。LW-866は凹凸で表現されたミッフィーが壁紙に！可愛くなりすぎず、さりげない遊び心で部屋を彩ります。他にもディズニーやワンピースなど人気キャラクターの壁紙や、夜間に光る蓄光壁紙などもおすすめです。

映画やゲーム好きの方向けに

プロジェクター用壁紙を室内の一面にだけ施工し、大迫力で映画やゲームを楽しんで頂くプランです。プロジェクターを使用していないときは一般の壁紙として使用でき、撥水トップコートがされているので、汚れが付きにくいのもポイントです。

※上記のリフォームは、大手メーカー普及品を使用して壁一面をアクセントクロスとして施工する事例です。既存の壁紙を張り替えず、アクセントクロスのみの施工も受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください。

リフォームプラン② ターゲット層の趣向に強く訴えかけるオリジナリティある部屋を

人々の趣味趣向も様々ですよね。万人受けする部屋は無難ではあるものの、入居の決め手となるインパクトが無いのも事実です。他とは違う個性をもった建材を利用し、オンリーワンな部屋を創りましょう。

エコカラットを使用して、部屋と空気がキレイな部屋へ

エコカラットは日本の気候と相性のよい土壁をルーツにもつ「多孔質セラミックス」の建材です。目に見えないほどの微細な孔が、部屋の中の空気を吸って吐いて、季節を問わず快適な湿度を保ち、気になるニオイや有害な物質を低減していきます。クロスと違い、凹凸が大きいので、壁面に陰影が生じて立体感や奥行き感が生まれ、ワンランク上の居住性をアピールできます。

ルナファーザーを利用して、入居者が自分好みに塗装できる部屋へ

ルナファーザーは環境保護先進国ドイツで生まれた、人と自然に優しい塗装用壁紙です。紙と紙との間に木片チップが抄きこみ通気性や吸湿性に優れた壁紙で、色の塗らなければコットンのような自然で柔らかい風合いに、色を塗れば思いのままのインテリアを演出できます。塗装は7－8回重ね塗りできますからメンテナンスのコストダウンもできますし、入居者が自分好みに部屋を染めることも可能なので、賃貸なのにマイホームのような感覚がインテリアにこだわる入居者の心をグッと掴みます。

※上記のリフォームは施工箇所や平米数で値段が変動しますので、無料の現地調査をご利用ください。